等额本息：每月还款额固定，前期利息多本金少，后期本金多利息少。适合收入稳定的人群。
等额本金：每月偿还本金固定，利息逐月递减，总利息较少。适合前期还款能力强的人群。
利率参考：2025年商业贷款基准利率约3.85%，公积金贷款约3.10%，实际利率以银行为准。
免责声明：本计算器提供的结果仅供参考，实际还款金额请以贷款银行最终审批为准。因四舍五入处理，计算结果可能与银行存在1-2分钱的微小差异。